Architekten DHH mit Auszeichnung in Lochhausen - 170qm Wfl.
- constructionPhase
- COMPLETED
- Geb?udetyp
- SEMIDETACHED_HOUSE
- Keller
- Ja
- Anzahl Garage/ Stellplatz
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Letzte Renovierung
- 2015
- Qualität der Ausstattung
- LUXURY
- Baujahr
- 2013
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Wesentliche Energieträger
- GAS
- Energieausweistyp
- ENERGY_REQUIRED
- Energieverbrauchskennwert kWh/(m2*a)
- 54.4
- Etagenanzahl
- 3
- Nutzfläche ca.
- 112.00
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gästetoilette
- Ja
- Garage/ Stellplatz
- CARPORT
- summerResidencePractical
- Ja
- Wohnfläche m2
- 170.00
- Grundstücksfläche
- 320.00
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Energie-Zertifikat
- Wohnfläche m2
- 170
- Grundstücksfläche
- 320
- Anzahl der Zimmer
- 5
Ausstattung
- hochwertiges Kambala-/ Irokoparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller)
- Alufenster (Schüco) 3-fachverglast
- Ziegel mit innenliegender Wärmedämmung
- Fenster und Türen im EG in WK2
- Carport und Stellplatz (abgeschlossener Raum für Fahrräder)
- hochwertige Bäder mit Casa dolce Feinsteinzeug und Philippe Starck
- hochwertige Einbauschränke und EBK in Schreinerqualität
- EBK mit Induktion und weiteren Markengeräten (Kochinsel)
- elektrisches Gartentor mit Fernbedienung
- Ausgezeichnete Architektur / "Die schönsten Häuser des Jahres 2014"
Lage
Die durch Obermenzing verlaufende Von-Kahr-Strasse mündet in die Lochhausener Strasse, von der die Langwieder Hauptstrasse abzweigt und zum Objekt führt Dort befindet sich in absolut ruhiger Lage das Grundstück. Ca. 250 m entfernt liegt die S-Bahn Station Lochhausen, von der man, ebenso wie mit dem Auto, in ca. 15 Min die Münchner Innenstadt erreicht. Von der nahegelegenen A99 aus, gelangt man in alle Reiserichtungen wie Stuttgart, Nürnberg und Salzburg. Auf kurzer Strecke kommt man zum Münchner Flughafen. Im Umkreis gibt es 3 Badeseen. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Langwieder See und am Lußsee. Der nahegelegene Langwieder Pferdehof ist eine gute Adresse für Kinder, oder ambitionierte Freizeilreiter. 3 Golfplätze, sowie eine Tennisanlage in nächster Umgebung runden das Freizeit und Sportprogramm ab. Für ausgedehnte Spaziergänge steht die Aubinger Lohe mit zahlreichen umliegenden Landgaststätten zur Verfügung. Der Standort verbindet stadtnahes Wohnen mit den Vorzügen des ländlichen Lebens.Vom Objekt aus erreicht man in wenigen Schritten kleine Läden wie Bäcker, Metzger und einen Gemüsestand. Dort erhält man alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe findet man in Pasing in den neu eröffneten Arkaden das gesamte Spektrum von Kaufangeboten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.