Büro oder Praxis Beletage in traumhaftem Altbau - 162qm - 6 Zimmer

Die im Alleinauftrag angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines wunderschönen Altbaus in bester Lage nahe dem Kaiser-Ludwig-Platz.
Denkbar ist eine Nutzung als Kanzlei, Büro oder auch als Praxis.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
U-Bahn Goetheplatz 4 min.

Keller

Ja

Fußboden

Parkett

Kaution

3 MM

kitchenComplete

Ja

airConditioning

Nein

Objektzustand

Modernisiert

Anzahl Garage/ Stellplatz

1

Miete für Garage/Stellplatz

40

Letzte Renovierung

2014

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Baujahr

1898

Bezugsfrei ab

sofort

Heizungsart

Etagenheizung

Nutzfläche m²

19.00

Etagenanzahl

1

Wohnfläche m²

162.00

Grundriss

Wohnfläche m²

162

Ausstattung

- Fischgrätparkett
- Einbauküche vorhanden
- Raumhöhe ca. 2,90m
- Bad und sep. WC
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- großer Keller
- ein Parkplatz

Lage

Der Stadtbezirk entstand 1992 aus der Zusammenlegung der Ludwigsvorstadt südwestlich des Stadtzentrums mit den drei Isarvorstadtbezirken Isarvorstadt/Schlachthofviertel, Isarvorstadt/Glockenbachviertel und Isarvorstadt/Deutsches Museum südöstlich davon und umfasst den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem Alten Südlichen Friedhof und der Theresienwiese umfasst der Bezirk bedeutende Freiflächen und Grünanteile im südlichen Innenstadtbereich.

Die Grenzen des Stadtbezirks bilden von Nord bis Ost der Straßenzug Arnulf-, Sonnen-, Müller-, Rumford- und Zweibrückenstraße, im Südosten die Isar, im Südwesten die Bahngleise des Münchner Südrings und im Westen die Theresienhöhe und die Hackerbrücke. Die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt verläuft entlang der Lindwurmstraße. Da diese eine Fortsetzung der Sendlinger Straße ist, die in der Altstadt die Grenze zwischen Hacken- und Angerviertel bildet, wurde die Ludwigvorstadt ursprünglich äußeres Hackenviertel und die Isarvorstadt äußeres Angerviertel genannt. Auch der Südteil der Museumsinsel (südlich der Ludwigsbrücke) gehört zur Isarvorstadt. Quelle: wikipedia

Sonstiges

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